▼ 司法書士に登記を依頼すると、登記費用ということで見積もりなり請求書が発行されます。登記費用は、大きく分けて税金の部分と司法書士の手続き代理報酬に分かれます。
◆ 登録免許税
登記をする際に、登録免許税という税金がかかります。実際の手続き上では、司法書士が登記の申請書を作成し法務局へ提出する際に、その申請書に決められた額(登録免許税分)の収入印紙を貼って提出することになります。
不動産の名義を変える場合は※不動産の評価額の〇〇%、住宅ローンを借り入れて抵当権の設定をする場合は、借入金額の〇〇%という形で決められております。
※不動産の評価額とは、固定資産税を算出する際の算出根拠となっているもので実際の不動産売買価格とは異なります。評価証明書や固定資産税の納付通知書に評価額の記載がございます。費用の見積もりをする際、この評価額が必要になりますのでご用意いただきますようお願いしております。
◆ 司法書士報酬
平成15年3月までは手続きにより司法書士報酬も法定されておりましたが、平成15年4月より司法書士報酬は自由化されております。
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